রেজাউল ইসলাম:–টরন্টো এরিয়াতে বাড়ির দাম অব্যাহতভাবে বেড়েই চলেছে। এই একই সময়ের চেয়ে বাড়ি বিক্রি প্রায় দ্বিগুন বৃদ্ধি পেয়েছে। যখন খুব দ্রুত কোভিড-১৯ বৃদ্ধির ফলে অর্থনীতি বন্ধ ঘোষণা করা হয়েছিল, ঠিক সেই সময় টরন্টো রিজিওনাল রিয়েল স্টেট বোর্ড মঙ্গলবার এই প্রতিবেদন প্রকাশ করে।
গত বছর একই সময়ে বিক্রি যেখানে ৭৯৪৫ ছিল সেখানে এই এরিয়াতে বিক্রি গত মাসে রেকর্ড পরিমান ১৫৬৫২ তে পৌছেছে যা গত বছরের এই সময়ের চেয়ে ৯৭ শতাংশ বেশি। বিক্রির এই বৃদ্ধি খুবই নাটকীয় কারণ এটি মার্চ ২০২০ সালের সাথে তুলনা করা হচ্ছে, যখন বৈশ্বিক মহামারীর প্রথম প্রভাব অর্থনীতির উপর পড়ে এবং বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয়েই মার্কেট নিয়ে সতর্ক ছিল।এই সতর্কতা দীর্ঘ দিন ছিল। রিয়েলটর এবং হাউজিং এজেন্সিগুলি এই বিশৃঙ্খল বিক্রির বিষয়ে প্রতিবেদন প্রকাশ করেছিল, গত বছরের শুরু থেকে তাদের করা বহু আশাপ্রদ ভবিষ্যতবানীকেও এই বিক্রির হার ছাড়িয়ে গেছে।
তারা বলেন, এই বছর বেশ কিছু মানুষ ক্রয় করতে চাচ্ছে খুব সম্ভব গত বছরের নিন্ম বিক্রির হারকে মেকআপ দেওয়ার জন্য। “নিন্ম হারে ঋন অর্থনৈতিক পুনোরুদ্ধারে যুক্ত হওয়ায় গত মাসে রেকর্ড পরিমান বাড়ি বিক্রিতে সহায়ক হয়েছে” টিআরআরবি-র প্রেসিডেন্ট লিসা প্যাটেল এক প্রেস রিলিজে এই কথা বলেন। মার্চের প্রথম ১৪ দিন, এই বছর বিক্রি ছিল ৬৫০৪, যা গত বছর একই সময়ে যতগুলি বাড়ি বিক্রি হয়েছিল তার চেয়ে ৪১ শতাংশ বেশি। এই বছর মার্চের ১৫ এবং মার্চের ৩১ মধ্যে ৯১৪৮ বিক্রি ছিল, যা ২০২০ সালের মার্চের কোভিড-১৯ সময়ের সাথে তুলনা করলে ১৭৪ শতাংশ বেশি। মাসগুলিকে দুভাগে ভাগ করা তাৎপর্যপূর্নঃ মার্চ ২০২০ সালের প্রথম ভাগ অপেক্ষাকৃত গড়পড়তা বিক্রি ছিল, বিশ্ব স্বাস্থ্য সংস্থা মার্চের ১১ তারিখ বৈশ্বিক মহামারী ঘোষণার পর বিধিনিষেধ আরোপ হওয়ায় বাড়ি বিক্রির গতি দ্রুত নেমে আসে।
গত বছরের চেয়ে এই রিজিওনে গড়পড়তা বাড়ির দাম ২১.৬ শতাংশে জাম্প করেছে, $৯০২৭৮৭ থেকে $ ১০৯৭৬৭ তে বৃদ্ধি পেয়েছে। ১৪৪৩৪ থেকে ২২৭০৯ হওয়ায় লিস্টিং বৃদ্ধি পেয়েছে ৫৭ শতাংশ। ডিটাচড্ হাউজিংয়ের ক্ষেত্রে সবচেয়ে নাটকীয়ভাবে মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে দাম $১৪০২৮৪৯ তে পৌঁছে যাওয়ায় গড় মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছিল ২৬.৬ শতাংশ। সেমি ডিটাচড্ বাড়ি বিক্রি হয়েছিল $ ১০৪৫৫১৯, যা ১৭.৫ শতাংশ বেশি, টাউন হাউজ গড়পড়তা বিক্রি হয়েছিল $ ৮৭০৫৫৩ যা ২০.৭ শতাংশ বেশি। কন্ডোর বিক্রি মূল্য খুব সামান্য বৃদ্ধির পেয়েছিল। গড় কন্ডো বিক্রি হয়েছিল $৬৭৬০৫২ যা বৃদ্ধি পেয়েছিল মাত্র ২.৬ শতাংশ। “বিক্রি বৃদ্ধির গতি লিস্টিং বৃদ্ধির গতিকে বিশাল ব্যবধানে ছাড়িয়ে যাচ্ছিল, কন্ডো মার্কেটের অংশ সহ কিছু কিছু অংশে ক্রেতাদের মধ্যে প্রতিযোগিতা এবং বাড়ি বিক্রির সহজলভ্যতা সম্ভাবনাময় ডবল ডিজিট মূল্য বৃদ্ধি কোন অর্থবহ কারণ ছাড়াই বাড়তে পারে”, টিআরআরইবি চীফ মার্কেট বিশ্লেষণ জেসন মার্সার বলেন।
Source:cp24
